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洛杉矶生活

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洛杉矶生活

Tag Archives: 5

洛杉矶生活(6)- 学校帆船队

26 Tuesday May 2015

Posted by yzhao02 in 城市文化

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5

说起儿子参加学校帆船队的事,俺就再说些题外话。咱老中家长推学习推弹琴花多少时间和金钱都不带眨眼滴。可推体育就不太在行。跟着孩子参加了几次大学帆船联赛才知道世界上还有这么多人喜欢这项运动。大部分校队的队员都是从小跟着爱sailing的父亲玩出来的。俺发现一个规律,各校队队员里亚裔都很少,几乎看不到亚裔面孔。跟俺当初陪儿子参加小提琴比赛相反,那里几乎全是亚裔面孔。俺儿能进帆船校队纯属偶然。他们学校的帆船队没有职业教练,业余教练是UCSF(旧金山医学院)的教授(也是从小玩帆船,他儿子是职业帆船队员),免费为他们校队辅导,纯属爱好。所以他们校队不太重视比赛成绩,对队员的挑选也不严格,只要你肯花时间来训练,基本来着不拒。不像私校,教练都是专业的,队员当然也是严格挑选的,没有童子功的基本进不去。俺儿子以前跟大部分小中一样,从来没接触过这玩意。上大学后跟着同学去玩了几次,真的喜欢上了,欲罢不能。从此帆船成了他大学生活中一个非常重要的部分。

其实想想也是,多少年过去后,你对校园生活最留恋的恐怕不是你读了多少门课,考了多少第一名,而是你跟同学们在一起训练比赛的欢乐时光。俺再透露一点,这项运动有所有运动都不具备的一点,就是训练比赛不分男女。组队时既可以男男,女女,也可以男女。所以男生女生比其他运动队有更多的时间在一起玩。被邀请坐到船上出了一次海,在岸上看着很慢的船,坐上去感觉还是很快的,很刺激。还是鼓励你的孩子有机会尽量参加学校的校队吧。

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Proposition 60 and 90

26 Tuesday May 2015

Posted by yzhao02 in 买房知识

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由于有proposition 13 的限制,加州的房地产税每年的增幅不超过2%。这样很多老人如果住在一个房子里很多年没动,尽管他/她的房子现在很值钱,但他/她交的地产税并不高。有的老人很想 卖掉现在的房子,搬到一个小一点便宜一点的房子去。但是纠结的是换一个小一点的房子,反倒要交很高的地产税。比如John 五十年前买了一个房子$5万, 他一直住到现在没卖,虽然现在房子的价值已经$100万了,但根据proposition 13, 他的地产税也就是每月$132。而如果他卖掉现在的房子,买一个$50万的小房子,他的地产税就是每月$500.  这样每月的支出会高很多。鉴于这种左右为难的情况,州政府出台了一个proposition 60 和90. 这个政策是说只要夫妻双方有一个到了55岁以上,就可以享受终生一次的同等利率平移。也就是说,你要是卖掉这个房子,再买一个同等价值或者更便宜的房子,你就可以享受以前的地产税。Proposition 60是说在同一个county 内换房子,proposition 90 是说在加州不同的county 换房子。比如上面 John 的例子,他今年56岁了,他的太太48岁。他们夫妻把PV山上的旧房子卖了$100万,又到Torrance买了一个$50万的公寓,他还可以继续享受每月$132的地产税 (proposition 60)。或者他也可以在San Diego 去买一个房子,同样享受原来的地产税 (proposition 90)。 你这个买卖的过程一定要在2年内完成。你也可以先买后卖。但是如果你先买,你要先按买房的市场价交地产税,直到你卖掉你的旧房子,再去claim 你的低地产税。

浴室装修(5)- 最后一个错误

18 Monday May 2015

Posted by yzhao02 in 家居生活

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新的shower system 买回来了。没有什么悬念地,Clark 按照说明书顺利安装完毕。先把里面贴上一层membrane (图1), 按照说明书上指定的工具(图2),接缝处要有2” 的overlap(图3,图4) , 角角上贴上现成的corner(图5), 看上去就万无一失了。底盘在贴瓷砖之前就要试水,要保证不能漏水。再说一次,瓷砖只是装饰,不能作为防水的目的。俺很好奇Clark怎么试水,其实也很简单,就是池子里放满水后,上面拉上一根线或者弄个别的标志,24小时后看看,水位没有下降就说明没有漏水(图6)。其实俺想这种方法小小的渗水是测不出来的。亲你有什么更好的办法吗?

最后一道工序就是贴瓷砖了,Clark不想先贴地面,他说贴墙上瓷砖时,在地砖上踩来踩去怕弄坏,所以他从一砖以上开始贴(图7)。等墙面都贴完了,再贴地面和台阶。俺很满意Clark 的手艺,俺也很满意俺选的瓷砖和装饰bar.  Clark 问俺要不要装shower niche (就是浴室墙上凹进去放洗浴用品的方盒子)?俺一是不喜欢niche的样子,看起来土土的。二是做起来有点麻烦,要切很多瓷砖。Clark 干活太慢,我想能简单就简单吧。所以俺决定不做niche, 就在墙脚上装两个支架就好了。原来的师傅已经买好了跟墙上瓷砖一样的放在墙角的支架,但俺总觉得装上不好看,后来在网上看到有玻璃支架俺很喜欢,就决定在墙角装玻璃的。买shower door 时,店里就有卖这个玻璃支架的,俺问了一下价格,吓了一跳,一个就要$170,那两个就是$340了。后来去lowes 和home depot, 没有看到三角形的玻璃的支架,但是有长方形的支架,一个是$45。俺想起在网上看到过浴室的墙上装这种长方形玻璃支架的照片,当时感觉很新潮,也很漂亮。俺决定就照网上的方法装吧。结果就悲剧了。装完才发现,洗澡时胳膊会碰到支架,不是很好的选择(图11)。如果可以重新来,我会选择装在侧面高处。可是已经没有办法改正了。赶时髦害人啊。

1.开始贴membrane

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2. 正确的工具

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3.2in overlap

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4.接缝处再贴一层

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5.内外角

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6.试水

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7.从一砖以上开始贴瓷砖

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8.切割瓷砖

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9.装饰条

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10.完工

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11.最后一个错误

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