师傅觉得虽然可惜，但还是尊重俺的意见把墙上订的板子都拆了，地下灌的水泥也起掉了，浴室里边基本恢复到了原始状态（或者用房班给起的名字－没穿衣服的裸体状态，见图1）。这期间Clark　还过来教给他们怎么拆，告诉他们在装防水板之前就要找平（因为Clark 量了一下他们作好的墙面发现不平），否则瓷砖就贴不平。俺从电脑上下载了安装shower system的油管show 给装修的师傅看，问他们看明白了吗？说都明白了。在商店买材料时，店员特意交代，往墙板和地下的foam上粘membrane 时，水泥要用1/4的抹子抹，俺问师傅有对的工具吗？回答说有，还指给俺看这就是，俺也不懂，就信他们了。俺出去一趟回来，他们装的差不多了，俺上下左右看了一下，活是干的真马虎，本来漂漂亮亮的foam and membrane, 被他们装的脏兮兮，乱糟糟的糊在墙上和地上。边角简直就是一块破布埋在一团水泥里。俺看了一下墙面上的淋浴管，感觉什么不对劲，查看了一下安装手册，他们把要贴在淋浴出水管外边的一圈作好的防水布贴到membrane 的里边了。看图（４）。图5 的样板房里，这个蓝色塑料圆圈包括外边的防水布是一个整体，做在一起防止漏水的。师傅狡辩说里边外边效果是一样的。俺现在老年痴呆，想了半天也想不明白效果是不是一样，心里反正一直嘀咕。俺问师傅要不要放水试试底盘漏不漏水，他很吃惊的说还要放水试呀？俺问不测试怎么知道漏不漏呢？他说不知道，从来没试过。俺问你不是说保证不漏水吗？那你怎么得出不漏水的结论呢？他说前几天不是给ｘｘｘ装修的楼上淋浴吗？不是现在也没漏到楼下啊。俺真是无语了。

第二天Clark 过来查看我们工程的进展，走进浴室先看了看地上铺的瓷砖。Clark苦笑着对俺说，下次还是我替你做吧。他指出砖的直线不整齐，平面也没铺平。俺说俺知道他们做的不好看，但俺出的钱少，只能买到这个质量，俺就接受这个样子了。等看到他们做的墙面和地面时，Clark简直就崩溃了。抹的疙疙瘩瘩的墙面就算勉强能用，他指着鼓出一块的门槛上面和没有粘到里面foam的门槛外边说，这个怎么贴瓷砖呢？上面这么一个鼓包，瓷砖根本帖不平，外边的防水布跟门槛没有粘在一起，瓷砖怎么呆的住？他捶胸顿足地自责道“I am so sorry Laura , I  should come yesterday to help them to do it.”， 俺也是想不通呢，你说把不平的东西抹平需要一点技术，可那么光溜溜的一个门槛，居然能让他们给抹出一个大包来，你要说不是成心的都没人信。看着俺一筹莫展的样子，Clark下决心说，”I will do it for you.  Do not let them walk in this room again, they do not know how to do it” .　俺问你自己家的工程怎么办？他说先放一放。这是什么精神？这不就是国际主义精神？白求恩就活在俺的身边啊。其实开始时俺们问过Clark能不能帮我们做浴室，我们付他工钱，他说他太忙，自己家的还没干完。他答应过来帮忙指导监督。现在他是婶可忍叔不可忍了，只好自己亲自上马了。

俺问他有什么补救的办法，他说要不把这个门槛拆掉，再重新买一个新的装上。这个俺没意见，没多少钱。问题是下边的membrane 就要切开，再粘上一块又变成拼接的状态了。而且不知会不会破坏下边的foam 以及造成的连锁问题。看着墙角被装修师傅粘的皱巴巴有缝隙的边角，也真是闹心。俺知道Clark其实想全拆掉重新来，因为一个全新的开始对他来说才能做出他满意的效果。俺问Clark全部拆掉是不是工程太大，他说大是大一点，但修修补补也不省事，　完成的效果也不好。最后他说 ”up to you”.　俺心里这个纠结啊。俺也想要一个漂亮的结果，但这要是全拆就是第二次了，就算不心疼钱，俺也怕被家坛的网友砸死呀。

1）基本恢复原始状态

2）起掉了原来灌好的水泥地

3）地面也恢复了原始状态

4）应该在外边的防水帖贴在了里边

5）样板

6）门槛上的鼓包

7）Before and After

8) 门槛外边的布和foam没粘在一起

9）抹的乱糟糟的墙角

除了房价，买主还要负担什么费用？买房时有一个一次性手续费，英文叫closing cost， 大概$3000-$5000左右 。 这部分费用主要包括贷款手续费，title 的保险费和escrow 公司的费用。

• 贷款：贷款手续大家都知道，需要你递交银行存款证明，工资单，过去两年的报税表等等。根据这些资料决定贷给你多少钱。歪果仁交的资料也差不多，只是在你本国的资料。
• Title 的保险费包括两种，一个是owner’s policy, 保护买房者真正拥有所买的房子。当你买完房后，如果任何人因为各种原因，声称这个房子他有产权，这个保险就是保护你的利益不受侵害。 另一个保险是lender’s policy, 是保护借给你钱的公司或银行，当你的房子被拍卖时，他们有第一权利拿到赔偿。听上去这个跟你没关系，但贷款公司会强迫你买这个保险，否则就不借给你钱。
• Escrow 是第三方托管公司。买方及卖方的钱不直接交手，都是通过escrow 公证交接。双方中介，贷款公司和escrow 公司，四方共同合作完成一栋房产的买卖交接手续。

如果你是现金支付，就没有贷款费用这一项，也不用买lender’s policy (owner’s policy 还是要买)，那closing cost 就会比较低。俺的费用 (买方中介的commission) 你倒是不用出 （当然亲你要是非给俺钱，俺也没意见），在南加州是卖房的出双方中介的佣金。

买完房子后，你每个月要交的费用：

• Mortgage : 包括本金和利息 （principal and interest ）。你每个月交的mortgage 是一定的，但每个月的本金和利息比例是变化的。随着时间的推移，你每个月交的利息会越来越少，本金的比例会越来越大。如果没有贷款，就没有这一项。
• Property tax (房产税)。洛杉矶大部分地方的房产税是房价的25%，在有些区特别是新区要加一个Mello –Roos 特别税, 大概是0.5%左右，用于当地开发公共设施，比如学校和公园。Mello-Roos 一般持续几年或十几年后会停止，因为基本的公共设施都建立起来了。这样你的房产税会回到1.25%。相对全国来说加州的房产税算比较低的，平均只有0.68%（不知怎么算的，网上查来的）。有些州的房产税很高，比如德州，在2.5%左右。
• HOA: 如果你买townhouse 或 condo , 就有 HOA fee （物业费）。一般每月$300-$500 左右（也有更便宜和更贵的）。HOA 一般包括水和垃圾。也包括房子外部比如房顶和公共地方的维修。HOA 包括房子外部的火险，有些还包括地震险。
• Insurance: 火险是你必须买的，就好像汽车保险一样。独立屋的火险是你自己一定要买的。town house 和condo, HOA 费里包括了一部分，一般只管小区公共部分及房子的外部保险，屋子里边你还是要自己买。火险不是太贵，一般一个月 $50 左右。因为洛杉矶大部分地区比较干旱，除了是地震带，也没别的自然灾害，所以你不用买水灾险和其他的比如飓风险什么的。亲你要是在别的州买房子，你就要买很多种保险了。

现在让我们回到加州(California)。从下面的地图上可以看到，加州是沿着太平洋西海岸长长的一窄条。习惯上人们通俗地把加州从下到上分为三大块: 圣地亚哥，南加州和北加州。圣地亚哥我们前面讲过了在加州的最南边。圣地亚哥风景优美气候宜人。加州大学圣地亚哥分校(UCSD)近几年排名逐年上升，已经同UC Berkeley和UCLA 跻身加州大学前三名。特别是它的医学院非常有名。圣地亚哥也是美国海军的驻扎地。你来这里可以看到退役的航空母舰，也可以看到正服役的巡洋舰。这里每年还进行空军飞行表演。这里的海洋世界是儿童的乐园，鲸鱼表演是俺的最爱。南加州最著名的当然是好莱坞，洛杉矶。这一部分我会在以后展开来慢慢讲。说到北加州自然会想到旧金山(San Francisco)和 硅谷(San Jose)。这两地距离一个多小时车程。伯克利大学(UC Berkeley) 也在附近。它是美国最好的公立大学。这所大学历史悠久，很有文化底蕴，每年都有不同科目的教授获得诺贝尔奖。以俺儿子所在的商学院为例，前后就有不止5个教授获诺贝尔奖。有趣的是获奖教授得到学校唯一的奖励就是获得一个专有停车位。这所学校也是美国民主自由的发源地，这里的教授和学生们大都是站在穷人一边的民主派。孩子们在这里读完书，既有可能成为西装革履的社会精英，也有可能成为披头散发食不果腹的民主斗士，家长们自求多福吧。旧金山最有名的当然是金门大桥。说到硅谷你自然会想起苹果手机，Google这些鼎鼎大名的公司。经济危机以后，最近美国的经济复苏从硅谷的高科技开始，金融中心开始从华尔街往旧金山转移。新毕业的最优秀的学生也从往年投奔华尔街到现在纷纷在硅谷和旧金山找工作。