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洛杉矶生活

~ South Bay Realtor

洛杉矶生活

Tag Archives: 2

浴室装修(2) – 简单实用的防水system

13 Wednesday May 2015

Posted by yzhao02 in 家居生活

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俺们到了一个离家很近的叫做BigD floor Covering Supplies 的商店。店面不大,可是俺一眼就看到俺需要的咚咚了。商店的货架上摆了各式各样帖角的胶布,有里角有外角,贴上这些边边角角就不会漏水了。转到后面的仓库,看到人家的样板淋浴间防水贴面,那叫一个严丝合缝,可以作到滴水不漏啊。店里的服务员介绍说墙上的防水布叫membrane. 这个membrane 是贴在墙板的外面,这样所有的钉子眼就都不是问题了,你可以尽情的订,想订哪里订哪里,根本不用担心什么4寸以下,6寸以下还是18寸以下。而且墙板的里面也不用贴任何材料了。看看人家的样板房,墙面是一整块到地的,后安台阶。台阶顶着墙,根本没有窟窿和缝隙什么的。墙面用这种布一贴到地,顶上台阶后在墙的拐角处再贴一层,多严密。俺这种操心妈也不用担心漏水了。  最夸张的是,人家还卖一整套的材料,叫shower system, 不仅包括membrane, 还有铺地面和台阶的form 以及下水的drain。人家这个铺地面的tray  (就是图上两片蓝色的) 是已经做好坡度的,直接粘在地上就可以,上面再盖一层membrane, 贴上瓷砖就完事了。你自己根本不用在地上弄什么铁丝网水泥的,还要抹出坡度,假装技术高深,搞的俺们这种不汗滴的人云里雾里的看不懂。这个kit 太给力了,俺脚着俺自己都能装好。

回到俺自己家的工程。俺拉上装修师傅来这个店指给他看,人家还放了video 讲解安装顺序。 他也承认这个好,省时省力还保险。如果开工前看到这个shower system, 俺会毫不犹豫地用它。可是 现在已经是半截了,俺的带铁丝网的水泥地,橡胶布都已经铺好了,拆掉有点费劲,最下边的墙也没法拆了(因为下沿在水泥地里边),师傅当然不愿意拆,这是自己否定自己啊。他说就在外边再包一层membrane 吧,这样更保险。至于台阶角的缝隙,用membrane的边角贴帖好,应该也不漏水。俺想只好这样了。就买了一卷membrane和一些角贴准备回家用。晚上俺对着这个残缺的台阶研究怎么贴,越想越不对劲,这明明是在一个千疮百孔的表面贴上一块膏药,防止水流进去。为什么不先把表面弄完整光滑呢?我是出钱的人,为什么我要怕别人不高兴呢?俺跟领导说出俺的想法,俺们又找来Clark商量。Clark 很坚决,你们要用这个membrane, 就必须拆掉旧的,不可以两种方法一起用。因为你原来墙的里边已经有防水纸了,如果墙的外边再铺一层防水布,墙板就是一个sandwich, 水蒸气在里边出不来,墙板容易发霉。好了,这下没什么犹豫了,告诉师傅都拆掉,我们去买那个一套的system, 回来安装。

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下面是几张样板房

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买回来的材料

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加州买房ABC (2) – 歪果仁能不能买?

07 Thursday May 2015

Posted by yzhao02 in 买房知识

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在美国买房子,本国人和外国人有区别吗?或者说买房子跟身份有关系吗?答案是买房子跟你的身份没有关系(无论你是美国公民,绿卡还是歪果仁),简单说就是米国人只认钱不认人:)。美国不限制外国人买房子。因为房子(包括土地)是私有财产,所以政府没有权利限制房主卖给谁。歪果仁买房子能不能在美国贷款?答案是能贷50%贷(款利息现在大概在5%左右),你要放50%头款。贷款公司借给你钱,当然要确定你能还的起。怎么证明你能还的起呢?无非就是你证明自己有很好收入的工作,或者拥有别的更值钱的房子做抵押,或者你寄张照片来证明你有当二奶的姿色。当然你要是土豪,有的是钱,就不用操心贷款的事了,直接全款砸吧。但是怎么把你的钱从你家床底下搬到米国来,而不被席大大误抓为贪官,就得你自己想办法了。

有同鞋问在美国买房子对申请美国签证是不是有帮助?这个俺可不知道,因为给不给你签证全在于签证官当时的心情。要是签证官昨晚刚被他老婆骂了一顿,你很可能被各种理由拒签。现在来美国签证的理由很多,除了工作学习,最简单的就是旅游或探亲。是不是能以买房子或看自己的房子为原因申请签证,俺不知道,但有一点俺是知道的,千万不能让签证官认为你想留在米国不走(虽然这样想比较脑残),这是拒签你唯一的原因。

洛杉矶生活(2)- 美国的两个邻居

01 Friday May 2015

Posted by yzhao02 in 城市文化

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既然提到美国的两个邻居墨西哥和加拿大,俺就再罗嗦两句这两个国家。先说墨西哥。看第一张图。边界线的上边是美国境内的圣地亚哥(San Diego), 边境线下边是墨西哥境内的提哇那(Tijuana). 你如果在圣地亚哥开车,快到边界时一定要小心不要开快,否则一不注意就开进墨西哥了005.gif。从美国进墨西哥没有任何限制,连关卡都没有,只有头顶上一个写着”Mexico”像路标一样的小牌牌。进墨西哥容易,返回美国就不容易了。如果不小心开进墨西哥了,回美国要绕道另一条路上进美国海关。因为要每辆车检查证件,进美国的车又多,排队等几个小时是正常情况即使你的证件齐备。不过排队时你会经常看到有人被从后备箱内翻出或狼狗在车内发现什么导致车主被警察铐上带走的戏剧场面002.gif。第二张地图显示的是美加边境。美国跟加拿大边界两边就比较平等了。边境执行人员也相对友好001.gif。上次说过西雅图紧挨着加拿大,很多加拿大人在西雅图找到工作,家还在加拿大。每周往返美加边境上下班。15年前俺在加拿大时1美元可换1.5加元,后来美元贬值,最低时加元比美元还贵一点点,现在好像差不多,美元贵一点点。 在加拿大温哥华是气候最好的一个城市,中国人巨多,是大奶二奶的聚集地。房价被炒翻了。温哥华跟西雅图气候差不多。这两个城市的特点是雨季特别长,导致得抑郁症的比例比较高019.gif。

SQY_1jpg.jpgYTS_2jpg.jpg

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