俺家卧室的卫生间需要装修，不幸家里没有汗滴男, 只好花钱请人干。俺当然知道有license的contractor比较靠谱，可价钱也是高大上级别啊。俺是穷人，想想咱那房子也不是什么豪宅，太昂贵的装修也跟俺不匹配，还是找个便宜点的老中装修队算了。俺再三嘱咐装修师傅，俺最担心的是淋浴间的防水问题。别的稍微差一点俺就认了，你花个口吃包的钱总不至于期望买回个LV包包吧。但漏水是不可以接受的，不管什么价钱，也不能买个漏东西的包包。再说了，包包漏了可以退换或扔掉，淋浴漏水重新装修可不是闹着玩的。

装修师傅拍着胸脯说没问题，我们都装了多少多少个卫生间了，没有一个漏水的。说话间，三下五除二就把卫生间全拆了。等俺有机会再看一眼时，墙面已经订上防水纸和木板墙了，地下的防水橡胶布和水泥也铺好了。俺依稀记得某位大师说过，地面以上几寸不可以订钉子，因为钉子把防水的橡胶布订穿，水会顺着钉子眼渗进墙里的木头。可是俺看到的是满墙的钉子，台阶上也是钉子。最恐怖的是墙和台阶的连接处防水纸和胶布也不重叠，墙板和台阶之间还有一个大缝。问师傅，他说摸上石灰贴上瓷砖就封死了，就不会漏水了。看俺怀疑的目光，他安慰俺说，你要相信我，你这是一楼，都是水泥地，不会有问题的。敢情他把水泥和瓷砖当成防水的最后防线了。俺跟他argue说台阶上不应该用钉子啊，胶皮订穿了怎么防水呢？还有台阶的角角上也没有别的防水措施，光靠水泥抹抹不行吧？水泥和瓷砖不是防水材料，它们只是为了漂亮，挡住里边丑陋的东西，如果有漏水你只是看不见，不等于没有。他说不用钉子怎么固定墙板，台阶的胶皮以及外边的木板呢？没有木板怎么贴瓷砖呢？俺不知道答案，但俺知道他是错的。师傅很生气，俺也很生气。

俺家后院的邻居Clark一直在装修他家，他不是职业搞装修的，但他非常汗滴。他家的厕所从头到尾都是他自己一个人干的，俺去参观过他干的活，非常棒，质量绝对一流。俺家LD本来是甩手掌柜的，现在一看要出大问题了，也着急了，赶紧把Clark 请进家里来检查。Clark 看了以后直摇头，他照了几张照片，放到网上装修的群里去问，他说他装修时有问题都是去这里问，每次都能得到专业回答。看了照片回答的都是说不合格。他们说在美国淋浴装修防水有三种方法，俺的师傅用的不是其中任何一种方法，肯定会漏水。Clark 介绍俺们去一个专门卖防水材料的商店，真是不看不知道，一看吓一跳。原来一直以为高深复杂难以掌握的防水技术这么简单就可以做到。

1）满墙的钉子， 最底的接近地面不到4”，台阶的胶皮也没到地

2） 台阶和墙的接头没有交叉防水布

3）另一个接头，防水纸和胶皮之间明显的不交叠

4）台阶上的钉子会渗水，时间久了木头板会膨胀，贴得瓷砖会裂

5）墙上的窟窿全靠石灰抹抹，能防水吗？

前几天看到微信上朋友转发的中国将取消房产设定的40/50/70年大限，规定为永久性产权。俺刚刚为国内的亲们高兴了一下，有同鞋解释说这只是“房产权”，不包括土地权。土地还是归国家所有。这一点俺就不理解了。要是土地权不归你，那房子的产权还有什么意义呢？国家要是想把土地收回，你就不得不搬啊，因为土地不是你的。你要不把房子搬走，要么弃房而走? 不知俺的理解是否有偏差，请同鞋们指正。

在米国，房产和地产是连在一起的，你买的房子一定包括地的拥有权，以及那些不能搬走的东西，比如树。卖方不可以在卖给你房子时把院子里的树移走。俺要卖俺的房子，也不可以把鱼池搬走。在加州地产只包括地皮的产权，地下的矿物和石油及其他资源你不拥有。在有些州连地下多少米的资源你也是有产权的，这点买房时要看清楚。要是你家地下发现钻石矿，没准你就因此成了暴发户。独立屋（single  family house）就不用说了，除了房子下面的地皮，你的前后院子都是你的私人财产。甚至连体屋和公寓屋 (Townhouse and condo), 如果大院里有50户， 你就拥有五十分之一的地产权。当然美国也有不包括地皮的房产，叫做mobile home或者manufacture home .  这种房子是建在一个好像汽车底座上的咚咚，可以拉走。地是租的。这种房子买起来非常便宜，因为产权不包括土地。这种房子大部分是低收入的人住里边。

总有童鞋问洛杉矶的事情。以俺这路痴的水平，就在这里班门弄斧了。俺要是说错了，各位脑残和脑不残的童鞋们，批评就免了，直接指正吧。先给大家看一个太平洋西海岸的地图。最下边突出来的一小块是墨西哥，墨西哥的上边一线之隔就是美国的加州了。加州上边是Oregon州，再上边是华盛顿(Washington)州。微软的总部就在这个州。著名的西雅图(Seattle) 是这个州最北边的一个城市，与加拿大的温哥华(Vancouver)相邻。因为美国大部分东西都比加拿大便宜，所以加拿大人经常开车到美国境内买一车东西，回去时给汽车加满油，甚至拿一个大桶再偷偷装满汽油，满载而归。