前几天看到微信上朋友转发的中国将取消房产设定的40/50/70年大限，规定为永久性产权。俺刚刚为国内的亲们高兴了一下，有同鞋解释说这只是“房产权”，不包括土地权。土地还是归国家所有。这一点俺就不理解了。要是土地权不归你，那房子的产权还有什么意义呢？国家要是想把土地收回，你就不得不搬啊，因为土地不是你的。你要不把房子搬走，要么弃房而走? 不知俺的理解是否有偏差，请同鞋们指正。

在米国，房产和地产是连在一起的，你买的房子一定包括地的拥有权，以及那些不能搬走的东西，比如树。卖方不可以在卖给你房子时把院子里的树移走。俺要卖俺的房子，也不可以把鱼池搬走。在加州地产只包括地皮的产权，地下的矿物和石油及其他资源你不拥有。在有些州连地下多少米的资源你也是有产权的，这点买房时要看清楚。要是你家地下发现钻石矿，没准你就因此成了暴发户。独立屋（single  family house）就不用说了，除了房子下面的地皮，你的前后院子都是你的私人财产。甚至连体屋和公寓屋 (Townhouse and condo), 如果大院里有50户， 你就拥有五十分之一的地产权。当然美国也有不包括地皮的房产，叫做mobile home或者manufacture home .  这种房子是建在一个好像汽车底座上的咚咚，可以拉走。地是租的。这种房子买起来非常便宜，因为产权不包括土地。这种房子大部分是低收入的人住里边。